华侨城A：前8个月销售额367亿元，8月无新增土地项目

9月14日，华侨（000069.SZ）披露8月份经营情况。月销亿元月无

公告显示，售额8月份公司实现合同销售面积24.9万平方米，新增项目合同销售金额52.9亿元；2022年前8个月，土地公司累计实现合同销售面积172.5万平方米，华侨同比下降40%，月销亿元月无合同销售金额367.3亿元，售额同比下降38%。新增项目

在获取项目方面，土地华侨城在8月份无新增土地项目。华侨

华侨城以文化旅游、月销亿元月无房地产为主营业务，售额涉及的新增项目业务领域包括房地产开发、文旅运营和房地产运营。土地在旅游业务方面，华侨城称，公司南昌华侨城福朋喜来登酒店已在8月18日正式营业。

华侨城2022年半年报数据显示，今年上半年公司营业收入为163.95亿元，同比减少28.76%；净利润7.5亿元，同比减少68%；归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元，同比减少93.34%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-2.1亿元，同比减少116.88%；经营活动产生的现金流量净额为-62.02亿元，同比减少727.58%。

在营业收入中，旅游综合业务收入105.49亿元，同比降低44%；毛利率25%，与2021年同期基本持平。房地产业务收入58.09亿元，同比增加44%；毛利率24%，同比降低49个百分点。

房地产业务方面，2022年上半年，公司累计实现签约销售面积128万平米、签约销售额273亿，较2021年同期分别下降42%、38%。获取文旅综合用地2宗，其中1宗位于东莞市松山湖片区，计容面积18.25万平方米，权益比例51%；1宗位于成都市龙泉驿区，计容面积9.79万平方米，权益比例60%。

对于公司经营效益对比2021年同期有较大幅度下降，华侨城解释，一是房地产市场持续低迷，公司上半年销售量下降幅度较大。二是行业毛利率持续下行，公司上半年实现的毛利总额减少。三是受疫情影响，公司上半年结转金额低于去年同期。公司部分重要结转区域项目工期受疫情影响有所调整，大部分结转预计安排在今年下半年。四是公司结转结构变化。上半年结转项目的股权占比不高，少数股东权益占比高于2021年同期。五是受疫情影响，部分景区收益不及预期。

截至2022年6月末，华侨城的有息负债总额较2022年初下降43亿元，占总资产比例下降0.5个百分点。一年内到期的短期有息负债较年初减少72亿元，长短期债务结构进一步优化。融资成本方面，截至6月末，公司综合融资成本为4.36%，较今年年初下降10个百分点。

截至9月14日收盘，华侨城A报5.32元/股，跌幅0.56%。

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