东莞：4月起商品房预售确权后直接转现售签约

原标题：东莞：4月起商品房预售确权后直接转现售签约

观点网讯：3月24日，东莞东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的月起约通知》。

通知显示，商品售确售签自2022年4月1日起，房预对房地产开发企业取得商品房预售许可证的权后房地产项目，在完成不动产首次登记(确权)且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，直接转现开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的东莞需使用《商品房买卖合同(现售)示范文本》。

鉴于目前数据同步需要，月起约符合上述情况的商品售确售签，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，房预后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。权后

按照此前发布的直接转现《关于加强商品房预售款收存管理的通知》，东莞市各房地产开发企业要按照有关规定，东莞将商品房预售资金，月起约包括购房人按照认购协议、商品售确售签合同等约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款)全部存入预售款专用账户。各房地产开发企业不按规定交存、使用商品房预售资金的，将暂停监管资金拨付和商品房网签，并依法依规作出行政处罚处理。

新政施行后，因现售并没有进行资金监管账户机制，开发商对于收入有更大的支配权。